נכס מולטי-פמילי (Multi-family) הוא מונח נדל"ני המתייחס למבנה מגורים המכיל מספר יחידות דיור בבעלות אחת. בניגוד לבית חד-משפחתי, המיועד למשפחה אחת, נכסי מולטי-פמילי כוללים בדרך כלל מספר יחידות דיור, טאון-האוסים צמודים או מתחמי מגורים גדולים. נכסים אלו מיועדים בעיקר להשכרה, ומהווים חלק משמעותי משוק הנדל"ן, במיוחד באזורים עירוניים צפופים או באזורים עם צמיחה דמוגרפית גבוהה.
ההשקעה בנכסי מולטי-פמילי מציעה מספר יתרונות משמעותיים. אחד היתרונות הבולטים הוא פיזור סיכונים. כאשר יש מספר יחידות דיור בנכס אחד, תזרים המזומנים פחות תלוי בדייר בודד. גם אם יש תחלופה בדיירים באחת היחידות, ההכנסה משאר היחידות ממשיכה להגיע. בנוסף, נכסי מולטי-פמילי נהנים בדרך כלל מביקוש יציב, שכן הצורך בדיור קיים תמיד. יתרון נוסף הוא הפוטנציאל להגדלת ערך הנכס באמצעות שיפוצים, שיפורים או ניהול יעיל יותר.
גבי ושני בר, זוג יזמים ישראלים בעלי חזון, זיהו את הפוטנציאל העצום הטמון בתחום נכסי המולטי-פמילי, והחליטו להקים את מיזם BeBelong בארצות הברית. חברתם שואפת לחולל מהפכה של ממש בחוויית המגורים בנכסי מולטי-פמילי, תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות ודגש חזק על בניית קהילה. BeBelong מציעה פלטפורמה חדשנית המקשרת בין דיירים, משקיעים ובעלי נכסים, ומספקת כלים לניהול יעיל וחדשני של נכסים אלו.
שיפור חוויית המגורים
הקשר בין BeBelong לנכסי מולטי-פמילי הוא מהותי ועמוק. החברה לא רק פועלת בתחום הנדל"ן, אלא מתמקדת באופן ספציפי בשיפור חוויית המגורים בנכסי מולטי-פמילי. הם עושים זאת על ידי יצירת פתרונות טכנולוגיים מתקדמים המייעלים את ניהול הנכסים, משפרים את התקשורת בין הדיירים ומטפחים תחושת קהילה חזקה בתוך מתחמי המגורים. BeBelong מציעה לדיירים כלים דיגיטליים לתקשורת, שיתוף פעולה וגישה לשירותים שונים, ולבעלי הנכסים כלים לניהול יעיל יותר של הנכס, כולל ניהול תשלומים, תחזוקה ותקשורת עם הדיירים.
גבי ושני בר מאמינים כי נכסי מולטי-פמילי הם לא רק מקום מגורים, אלא גם מרחב חברתי בעל פוטנציאל עצום. המיזם שלהם פועל במרץ ליצירת קהילות תומכות ופעילות בתוך מתחמי המגורים, באמצעות ארגון אירועים, עידוד פעילויות משותפות ושימוש בכלים דיגיטליים המאפשרים לדיירים לתקשר ולשתף פעולה בקלות. גבי ושני בר שמים דגש רב על החדשנות בתחום נדל"ן המולטי-פמילי, במיוחד בכל מה שקשור לשיפור איכות חיי השוכרים והפיכת מתחמי מגורים למקומות נעימים, נוחים ומחוברים יותר.
BeBelong, בהובלתם של גבי ושני בר, מציגה גישה חדשנית ופורצת דרך לתחום המולטי-פמילי, המשלבת בין טכנולוגיה מתקדמת, דגש על קהילה וניהול נכסים יעיל, ומציעה פתרונות חדשניים לכל השחקנים בשוק – דיירים, בעלי נכסים ומשקיעים.
